Rechten en plichten als huurder

Als huurder heeft u rechten, maar ook plichten. U betaalt huur en mag dan verwachten dat uw woning in goede staat is. Tegelijk moet u zelf ook een paar dingen doen, zoals klein onderhoud en slim omgaan met energie.

Hieronder leest u wat u als huurder mag verwachten – en wat u zelf kunt doen.

Wat zijn uw rechten als huurder

Een veilige en goed onderhouden woning

Uw verhuurder moet zorgen voor een woning die goed bewoonbaar is. Dat betekent: geen grote problemen zoals:

  • Lekkage
  • Schimmel door bouwfouten
  • Een kapotte verwarming in de winter

Groot onderhoud is voor de verhuurder

Sommige dingen hoeft u als huurder niet zelf te betalen. Dit doet de verhuurder:

  • Cv-ketel onderhouden of vervangen
  • Dakreparaties
  • Vocht- en schimmelproblemen herstellen als het door de woning zelf komt

Wat kunt u zelf doen om energie te besparen?

Praat met uw verhuurder over wat er mogelijk is om de woning energiezuiniger te maken. Bijvoorbeeld:

  • Dubbel glas of isolatie – Is dat er nog niet? Vraag aan uw verhuurder of het kan worden verbeterd.
  • Zuinigere verwarming – Misschien is een nieuwe cv-ketel of een warmtepomp een optie.
  • Zonnepanelen – In sommige gevallen kan uw verhuurder zonnepanelen plaatsen.
  • Subsidies – Voor sommige maatregelen zijn er subsidies, ook voor huurwoningen.

Problemen of vragen?

Heeft u problemen met de verhuurder over onderhoud of energiebesparing? Het Huurteam kunt u helpen bij de overgang naar de huurcommissie zodat u er niet alleen voor staat. 

Bekijk het overzicht van alle rechten en plichten van huurders en verhuurders op www.rijksoverheid.nl

Let op! Het kan zijn dat u een extra onderhoudsafspraak heeft gemaakt met uw verhuurder een zogenaamd: klein herstellingen fonds. Dan zullen sommige onderhoudsverantwoordelijkheden onder de verhuurder vallen. 

Plichten van een huurder

Als huurder heeft u ook verantwoordelijkheden. U moet kleine reparaties en onderhoud zelf doen. Ook kunt u zelf iets doen om minder energie te gebruiken.

Klein onderhoud

U bent als huurder verantwoordelijk voor kleine klusjes in huis, zoals:

  • Een lekkende kraan of afvoer repareren
  • Kleine verstoppingen in de gootsteen of douche oplossen
  • Ventilatieroosters schoonhouden
  • Binnen in huis schilderen als dat nodig is

Zelf energie besparen

Met een paar simpele aanpassingen kunt u energie én geld besparen. Bijvoorbeeld:

  • Radiatorfolie of tochtstrips plakken
  • De verwarming lager zetten als u weg bent
  • Ledlampen gebruiken in plaats van oude lampen
  • Korter douchen of een waterbesparende douchekop gebruiken

Meld problemen op tijd

Heeft u een groter probleem, zoals een lekkage of kapotte verwarming? Meld het dan zo snel mogelijk bij de verhuurder. Dan kan het op tijd worden opgelost.

Wat mag u verwachten van uw verhuurder?

Een verhuurder moet zich netjes gedragen. Dit betekent:

  • Eerlijke afspraken maken
  • Een veilige en goed onderhouden woning bieden
  • Uw privacy respecteren

Heeft u problemen met de verhuurder zoals achterstallig onderhoud? Dan kunt u terecht bij het Huurteam via hethuurteam.nl/vlaardingen