In gesprek met mijn verhuurder

Als huurder bent u voor veel aanpassingen afhankelijk van uw verhuurder. Bijvoorbeeld voor isolatie van muren, vloeren of het dak. Een aanpassing aan uw woning kan tijdelijk wat overlast geven, maar levert uiteindelijk voordeel op: een goed geïsoleerde woning verbruikt minder energie, en dus gaan uw energiekosten omlaag.

Bespreek samen met uw huurder wat mogelijk is. Stel dat uw verhuurder investeert in isolatie of zonnepanelen, dan kan de huur iets omhooggaan. Maar doordat u minder betaalt voor energie, gaan uw totale woonlasten omlaag. 
Soms kunt u ook afspraken maken over klein onderhoud, bijvoorbeeld via een klein herstellingenfonds of aanvullende servicekosten. Zo houdt u samen de woning in goede staat.

Huren bij een woningcorporaties

De gemeente maakt afspraken met woningcorporaties in Vlaardingen. Zo werken we samen toe naar een aardgasvrij Vlaardingen in 2050. 
Deze afspraken moeten ervoor zorgen dat 95% van alle woningen van woningcorporaties voor 2029 minimaal energielabel D hebben. Dat betekent: energiezuiniger wonen en een lagere energierekening. Wilt u weten wanneer uw woning aan de beurt is? Kijk op de website van uw woningcorporatie of neem contact met hen op:

Wilt u sneller aan de slag met bijvoorbeeld isolatie of zonnepanelen? Vraag dan bij uw woningcorporatie wat er mogelijk is.

Huren bij een particuliere verhuurder

De huurprijs van een woning hangt af van verschillende factoren. In Nederland geldt voor sociale en middenhuurwoningen een puntensysteem dat bepaalt wat de maximale huur mag zijn. Dit heet het woningwaarderingsstelsel. De verhuurder mag daarbij niet zomaar zelf een huurprijs kiezen.

Voor woningen in de vrije sector geldt dat niet: daar bepaalt de verhuurder zelf de huurprijs.

Hieronder leest u hoe het puntensysteem werkt, welke rol het energielabel speelt en wanneer een woning onder de sociale of vrije sector valt.

Puntensysteem

Elke huurwoning krijgt punten op basis van o.a. de grootte van de woning, de voorzieningen (een tuin, balkon of bijvoorbeeld een ingebouwde vaatwasser) en het energielabel. Op basis van dat aantal punten wordt bepaald of de woning onder de sociale of midden of vrije sector valt.

Hoe werkt dat?

  • Heeft de woning 187 punten of meer? Dan valt de woning in de vrije sector en mag de verhuurder zelf de huurprijs bepalen.
  • Heeft de woning minder dan 187 punten? Dan geldt een maximale huurprijs. De verhuurder mag de huur dan niet zelf bepalen. Dit zijn meestal sociale of middenhuurwoningen.

Een goed energielabel telt tegenwoordig extra mee in deze puntentelling. Hoe energiezuiniger de woning, hoe meer punten. 

Tip: Praat samen met uw verhuurder. Misschien kunnen jullie afspraken maken over verbeteringen aan de woning en de gevolgen daarvan voor de huurprijs.

Meer weten? Kijk dan hier www.rijksoverheid.nl/

Komt u er niet uit? Het Huurteam helpt u verder

Heeft u problemen met uw woning, of wilt u advies over uw rechten als huurder? Het Huurteam helpt u graag. Ze kijken naar meer dan achterstallig onderhoud.

Meer informatie vind u op hethuurteam.nl/vlaardingen

Handige tips

U bepaalt een groot deel van uw energieverbruik zelf. U zet zelf de verwarming aan, kookt water en doet de lichten aan. Dus: hoe u met energie omgaat, bepaalt ook een groot deel van uw energiekosten.

Weten wat u kunt doen om te besparen? Download en bekijk de 100 energie bespaartips (pdf, 174 kB)