Huisvestingsvergunning voor betaalbare nieuwbouw koopwoningen
Vanaf 1 januari 2026 heeft u in Vlaardingen een huisvestingsvergunning nodig als u een betaalbare nieuwbouw koopwoning wilt kopen. Dit geldt voor nieuwbouwwoningen met een verkoopprijs tot € 420.000,- (prijspeil 2026).
Waarom is een vergunning nodig?
De gemeente wil ervoor zorgen dat Vlaardingers meer kans maken op een betaalbare koopwoning. Uit onderzoek blijkt dat nu ongeveer een derde van deze woningen wordt gekocht door inwoners van Vlaardingen. De gemeenteraad wil dit percentage verhogen.
Daarom zijn in de huisvestingsverordening regels opgenomen. Gemeenten mogen volgens de wet maximaal 50% van de betaalbare nieuwbouw koopwoningen met voorrang aanbieden aan woningzoekenden met lokale binding. Dit zijn mensen die in Vlaardingen wonen of werken.
Een huisvestingsverordening is een set regels van de gemeente die bepaalt wie in aanmerking komt voor bepaalde woningen, zodat de verdeling van woonruimte eerlijk en duidelijk verloopt.
Heb ik een vergunning nodig?
U heeft een huisvestingsvergunning nodig als u een nieuwbouw koopwoning in Vlaardingen wilt kopen met een verkoopprijs van maximaal € 420.000,- (prijspeil 2026)
U vraagt de huisvestingsvergunning aan wanneer de verkopende partij meldt dat de woning aan u verkocht zal worden. Daarna moet u (of iemand namens u) een vergunning aanvragen. De gemeente controleert vervolgens:
- of het om een betaalbare nieuwbouw koopwoning gaat
- of de woning op de juiste manier is aangeboden
- of binnen het project maximaal 50% met voorrang is aangeboden aan mensen met lokale binding
Na toetsing en akkoord ontvangt u binnen 10 werkdagen de vergunning.
Hoe vraag ik een huisvestingsvergunning aan?
U vraagt de vergunning aan door via vlaardingen.nl/contactformulier een bericht te sturen met als bijlagen:
Aanvraagformulier huisvestingsvergunning betaalbare nieuwbouwkoopwoning – 2026 (pdf, 175 kB)
Bijlage bij het aanvraagformulier – 2026 (pdf, 166 kB)
Wat kost een aanvraag?
Voor de aanvraag betaalt u € 65,- aan leges.
Wanneer wordt een vergunning geweigerd?
U komt alleen in aanmerking voor een vergunning als:
- u 18 jaar of ouder bent
- u rechtmatig in Nederland verblijft
Is de woning met voorrang voor mensen met lokale binding aangeboden? Dan moet u ook aan die voorwaarden voldoen.
Wanneer heb ik lokale binding?
U voldoet aan de voorwaarden voor lokale binding als u:
- minimaal 6 jaar aaneengesloten in Vlaardingen woont, of
- in de afgelopen 10 jaar minimaal 6 jaar aaneengesloten in Vlaardingen heeft gewoond, of
- werkt in Vlaardingen (met arbeidsovereenkomst, werkgeversverklaring of bewijs van een eigen bedrijf gevestigd in Vlaardingen)
Vergunning gekregen? Dan gelden deze regels
- U moet de woning binnen 24 maanden na de verwachte opleverdatum zelf gaan bewonen.
- De woning mag alleen worden bewoond door u en uw huishouden.
- De vergunning is niet overdraagbaar. Verkoopt u de woning vóór de sleuteloverdracht? Dan moet de nieuwe koper zelf een huisvestingsvergunning aanvragen.