Wie is waarvoor verantwoordelijk?
In de Splitsingsakte en het bijbehorende splitsingsreglement staat precies omschreven welk onderhoud onder de verantwoordelijkheid van de VvE valt en welk onderhoud de individuele eigenaar zelf moet uitvoeren. Dit kan soms verrassend zijn: ook onderdelen in de woning, zoals leidingwerk of draagconstructies, kunnen onder het beheer van de VvE vallen. Wilt u iets aanpassen aan bijvoorbeeld de gevel, het balkon of de kozijnen? Overleg dit dan eerst met het VvE-bestuur. In veel gevallen is toestemming nodig van de ledenvergadering. Het is dus verstandig om bij vragen over onderhoud, aanpassingen of kostenverdeling deze documenten goed te bekijken.
Energie besparen binnen uw eigen woning
Ook binnen uw woning kunt u energiebesparende maatregelen nemen. Denk aan het plaatsen van radiatorfolie, tochtstrips of het vervangen van verlichting. Voor grotere maatregelen, zoals het vervangen van glas of het isoleren van de gevel, is vaak toestemming van de VvE nodig.
Wilt u verduurzamen? Bespreek dit dan binnen de VvE. Steeds meer VvE’s gaan samen aan de slag met een duurzaam (D)MJOP ((Duurzaam) meerjaren onderhoudsplan) of een collectieve energielening.
Uw rol als lid van de VvE
Als lid van de VvE beslist u mee over belangrijke zaken zoals onderhoud, begrotingen en verduurzaming. Dat doet u in de jaarlijkse ledenvergadering. U hoeft geen bestuurslid te zijn om bij te dragen: ook uw stem telt.
Wilt u actiever worden? Dan kunt u zich aansluiten bij het bestuur of een werkgroep. Wist u dat het bestuur van een kleine VvE gemiddeld slechts zo’n 50 uur per jaar kost? En dat u altijd een professionele beheerder kunt inschakelen als dit te veel is?